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Villa
Saint-Pol-de-Léon

  • Ref. GPSPBK
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 548 800 €

Belle propriété dans son grand parc d'un hectare, proche de la mer

Très rare sur le marché des belles demeures du littoral breton.
Il s’agit d’une immense propriété au cœur du centre-ville historique d'une petite cité de caractère et station balnéaire en bordure de la Manche. la villa est de plain pied et sa surface d'environ 300 m2. il s'agit d'une maison d’architecte dans son parc de 9 510 m2 entièrement clos de hauts murs en pierres (sans vis à vis).
A rénover et mettre aux normes. Prévoir des travaux sérieux. il est possible d’agrandir la maison et de faire une piscine – Zone UH au PLU.
Beaucoup d’espace et de silence dans ce beau parc doté de grands arbres. Il vous sera très agréable d’entendre le chant des mouettes depuis votre terrasse.
Un étang d’environ 170 m2 vous permettra d’avoir quelques cygnes ou canards. Il vous sera possible d’avoir également des grands animaux dans ce parc de presque 1 hectare (chiens, chèvres, poney, daims…).
La charmante ville de Saint Pol de Léon bénéficie d’un micro climat (grâce à sa position sur le littoral – tout comme Roscoff, l’île de Batz ou Santec).
le marché de St PoL à lieu le mardi (légumes bio, fruits de mer, produits locaux…), marché de Roscoff le mercredi et celui de Carantec le jeudi.
Pêche à pied à 4 minutes de la maison : coquillages (palourdes, coques, bigorneaux…) et crevettes roses.
La Marina de Roscoff est à 4,7 km et abritera à l’année votre bateau si vous le souhaitez. Vous pouvez aussi mettre à l’eau votre semi-rigide vous-même sur la cale du port à 2,5 km de la propriété. (dans ce cas votre embarcation sur sa remorque trouvera sa place dans votre garage). La pêche en mer (à la ligne ou sous-marine) est très intéressante dans ce secteur (bar, lieu, dorade…). pour vos 2 casiers vous pouvez pêcher : homards, moussettes, crevettes…

Les Bateaux (ferries boats) pour le Royaume uni, l’Irlande et l’Espagne ne sont qu’à 4,7km. (Roscoff > Plymouth, Rosslare, Cork, Bilbao)
La gare TGV n’est qu’à 17 minutes. Le train vous déposera directement au cœur de Paris après seulement 3h00 de voyage.
L’aéroport international est à 37 minutes de la propriété (32 destinations en Europe et jusqu’à 80 vols semaine pour Paris).

Avantages/récapitulatif : beaucoup d’espace, localisation idéale, calme et silence (une ambiance champêtre) en étant en centre-ville, proximité de la mer, clos de murs sans vis-à-vis, tous les commerces à pied, petite ville très agréable, centre de soins et nombreux médecins, totale sécurité (pas d’insécurité ni d’incivilité dans la région). Accès facile et rapide par avion ou train.

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface totale 300 m²
  • Chauffage Central, Gaz
  • Etat À rénover
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Parc

Prestations

  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Puits
  • Portail électrique

Pièces

  • 4 Chambres
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger 30 m²
  • 1 Cuisine
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • 1 Entrée
  • 1 Atelier 38 m²
  • 1 Garage
  • 1 Buanderie
  • 1 Abri de jardin
  • 2 Couloirs
  • 2 Débarras
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Terrain 9510 m²
  • 1 Remise

Proximités

  • Commerces
  • École primaire 4 minutes
  • Plage 4 minutes
  • Centre ville 350 mètres
  • Médecin 3 minutes
  • Gare 19 km
  • Supermarché 2 minutes
  • Port 2.5 mètres
  • Piscine 4 minutes
  • Tennis 1000 mètres
  • Golf 12 km
  • Cinéma 3 minutes
  • Aéroport 37 minutes
  • Mer 950 mètres
  • Gare TGV 17 minutes

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