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Manoir
Saint-Brieuc

  • Ref. BK22BO
  • 15 chambres
  • 603 m²
  • 1 490 000 €

Magnifique Manoir dans son parc de 15 hectares, proche des cotes bretonnes

Ce charmant manoir du XVIIIème siècle est niché dans un superbe parc paysager de 15 hectares.

De l’espace et du silence dans cette immense propriété de 150 000 m2 d’un seul tenant.
les cotes de Goelo et d’émeraude sont toutes proches, La baie de St Brieuc n’est qu’à une vingtaine de minutes du Manoir.
L’ensemble se compose d’un manoir en parfait état, d’une très grande salle de réception (pour mariages, séminaires...), deux gîtes opérationnels, d’une maison de gardien mais aussi de nombreuses dépendances et hangars à très forts potentiels.
Les communs sont très volumineux et pourront accueillir votre collection de voitures ou votre atelier d’artiste et permettront d’augmenter considérablement la capacité de couchage si besoin.
Le manoir est situé au centre d'un beau parc traversé par une rivière poissonneuse. Les terrains se composent de forêts et de prairies. Les jardins sont fleuris et bien entretenus. de grands arbres composent ce paysage vallonné et idyllique.
Le Manoir à un potentiel de 11 chambres dans le corps principal (aujourd’hui il compte déjà 9 belles chambres, 8 WC, 6 SDB)
Les deux gîtes sont très confortables, lumineux et s'ouvrent sur des jardins et terrasses.
Le Gite N°1 : de plein pied, 2 chambres pour 5 personnes, grand séjour sur cuisine ouverte, belle SDB, grand jardin clos.
Le Gite N°2 : cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres pour 5 personnes, sdb, wc. Terrase, barbecue.

Le manoir dispose d'une grande salle de bal de 730 m2 dont environ 500m² sont ouvert au public. L’endroit est très apprécié pour ses mariages et grandes réceptions (6 wc, dont 2 pour personnes handicapés, 300 places assises). Grand office (pour les traiteurs), grande scène pour spectacles et concerts, coulisses...
un terrain de tennis grillagé jouxte une grande piscine de 115 m2 (à réhabiliter)
Le manoir et les 2 gîtes ont été rénové avec gout et ne nécessitent pas de travaux. l'activité commerciale du lieu est très rentable.

Pour votre sécurité, la gendarmerie est à 3 km, les pompiers à 4 km (l’hôpital régional à 10 minutes d'ambulance). l’hélicoptère du SAMU est à 4 minutes de vol pour une évacuation en cas d'AVC ou de problème cardiaque.

ACCES :
L’aéroport de Saint Brieuc (pour des vols privés) à 20 km, aéroport de Dinard 55 minutes, Rennes 1h10, Brest et Lorient à 1h20.
La gare TGV n’est qu’à 15 minutes de voiture. Trajet : St Brieuc > Paris en 2h13 minutes et St Brieuc > Rennes en 44 minutes (direct LGV)

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Résumé

  • Pièces 28 pièces
  • Surface 603 m²
  • Surface totale 2733 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Parc Forêt

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Tennis
  • Portail électrique
  • Maison de gardien
  • Barbecue
  • Puits

Pièces

  • 1 Terrain 150000 m²
  • 4 Maisons 95 m², 107 m², 140 m², 603 m²
  • 4 Dépendances 78 m², 215 m², 730 m², 765 m²
  • 1 Garage 165 m²
  • 15 Chambres
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Commerces 15 minutes
  • École primaire 3.3 km
  • Plage 23 km
  • Centre ville 3 km
  • Hôpital/clinique 13 minutes
  • Médecin 3 km
  • Gare 16 km
  • Supermarché 2.6 km
  • Crèche 3 minutes
  • Piscine 3 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Cinéma 7 km
  • Aéroport 20 km
  • Mer 20 minutes
  • Gare TGV 16 minutes
  • Autoroute 13 km

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