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Duplex
Pau

  • Ref. 2998913
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 165 m²
  • 787 000 €

Appartement duplex 165 m² avec vue panoramique sur les Pyrénées

Dans une demeure de prestige classée monument historique, cet appartement d’exception de 165 m2 en duplex s'ouvre sur l'ensemble de la chaîne des Pyrénées.

Sa situation de rêve et son exposition plein sud font de cet appartement bourgeois un lieu de vie exceptionnel.

En plein cœur du quartier historique à deux pas du château d'Henri IV, dans une bâtisse du 19 ème siècle empreinte d’histoire, ce magnifique appartement vous offre des prestations haut de gamme et une décoration raffinée.
Il possède une entrée privative, par le jardin, avec accès direct sur le boulevard des Pyrénées.

Au rez de jardin, un double salon/salle à manger lumineux, d'une superficie de 65 m2, agrémenté d'un superbe parquet en chêne, de moulures et de hauts plafonds, vous amène directement sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante de 15 m2, entièrement équipée, avec sa verrière, se prolonge sur un cellier/buanderie. Une chambre avec sa salle d’eau, dotée d'une douche à l’italienne et son wc indépendant viennent compléter ce premier niveau.

A l’étage, vous découvrez 2 bureaux/bibliothèques ouverts sur une mezzanine. La suite parentale composée d'une grande chambre de 23 m2, d'un dressing indépendant de 8 m2, et d'une salle de bains de 13 m2 avec wc séparé, vous propose un espace accueillant et parfaitement équipé, mêlant harmonieusement des matériaux élégants, des boiseries décoratives et des ferronneries d’art.
De nombreux rangements ont été aménagés dans tout l’appartement.

Toute la surface est équipée d’une installation audio multiroom avec enceintes encastrées, d’un interphone et de la fibre.

L'extérieur est composé d’une terrasse couverte sous voûtains de briques, d’un atelier et d’un charmant espace engazonné, avec plantes et palmiers. Une fontaine au pied des colonnades en pierre apporte le point d’eau nécessaire à l'arrosage.

Cet appartement est un bien unique et rare, situé en plein centre et à la fois ouvert sur la nature.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 165 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin / 6 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Montagnes
  • Construit en 1870

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Gardien
  • Porte blindée

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cuisine 15
  • 1 Dressing 8
  • 1 Bureau
  • 1 Bibliothèque

Rez-de-jardin

  • 1 Chambre 14
  • 1 Séjour 65
  • 1 Salle de douche

1er

  • 1 Chambre 23
  • 1 Salle de bains 13

Proximités

  • Centre ville
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Parking public 5 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Supermarché 15 minutes
  • Piscine 10 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Aéroport 20 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Mer 90 minutes
  • Gare TGV 3 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Université 15 minutes
  • Palais des congrès 5 minutes

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